Покупка квартиры или дома в Амстердаме / Нидерланды » Another Life
  1. 20 самых дорогих наборов Lego в мире
  2. Продажа автомобилей в Южной Корее Encar. Авторынок и авто сайты Южной Кореи Autowini
  3. 20 самых молодых миллиардеров мира в 2019 году
  4. 8 самыми дружественных стран к электро-автомобилям в Европе
  5. 97 Интересных Фактов о Франции
  6. 108 Интересных Фактов О Норвегии
  7. Лаос — все, что вы хотели знать (фото, видео)
  8. Малайзия — все, что вы хотели знать (фото, видео)
  9. Сингапур — все, что вы хотели знать (фото, видео)
  10. Гонконг — все, что вы хотели знать (фото, видео)
  11. Продажа автомобилей в Англии. Авторынок и автосайты Англии
  12. Топ банков в Польше, краткая характеристика
  13. 23 самых популярных сайта в мире
  14. Libra новая криптовалюта от facebook
  15. Luxury отели Варшавы
  16. TOP Русскоговорящие блогеры в Польше — YouTube
  17. Быстрый и выгодный денежный перевод в Украину, Россию, Беларусь
  18. Бизнес в Америки. Стоимость франшиз в США выпуск №2
  19. 15 самых красивых островов в мире
  20. 15 лучших мест для тропического отпуска
  21. Мальдивы Официальный путеводитель 2019
  22. 7 удивительных фактов о ностальгии
  23. Мечи в Скале, Норвегия
  24. Покупка автомобилей в Норвегии 2019
  25. Купить авто в Литве, Autogidas. Авторынок и автосайты Литвы, Autobonus
  26. Схема метро в Нью-Йорке: карта, цена и ответы на вопросы
  27. Cайты для успешного поиска жилья в Варшаве / Польше
  28. Международный музей шпионов — International Spy Museum / США
  29. Каковы шансы выиграть лотерею Грин кард в странах СНГ
  30. Важные факты о Грин кард !!!
  31. Лотерея Грин Кард — Что это?
  32. Стоимость жизни в Германии
  33. Подоходный налог в Германии для работников
  34. Средняя зарплата в Германии
  35. Рабочая виза в Германию
  36. Медицинское страхование в Германии
  37. Как получить немецкое гражданство?
  38. Как получить вид на жительство в Германии?
  39. Иммиграция в Германию
  40. Собор Парижской Богоматери (Нотр-Дам де Пари) Видео/Фото до пожара
  41. Купить авто в Грузии
  42. Гаага — Нидерланды
  43. Как Работать фрилансером в Нидерландах
  44. Роттердам — Нидерланды
  45. Амстердам / Нидерланды
  46. Обучение в Нидерландах
  47. Цены в супермаркетах Нидерландов
  48. Покупка квартиры или дома в Амстердаме / Нидерланды
  49. Поиск работы в Амстердаме, Нидерланды
  50. Налогообложение в Нидерландах
  51. Коммунальные услуги в Нидерландах
  52. Как открыть счет в голландском банке
  53. Как найти съемную квартиру в Нидерландах
  54. Здравоохранение в Нидерландах
  55. Заработная плата в Нидерландах
  56. Жизнь в Нидерландах: визы, вид на жительство, разрешения на работу
  57. Бизнес в Америки. Стоимость франшиз в США выпуск №1
  58. Рейтинг Big Mac — по странам
  59. Стоимость жизни в Англии (Лондон)
  60. Почта в Польше — Poczta Polska цены, услуги
  61. Стоимость жизни в Варшаве (Польша) против Киева (Украина)
  62. Как предотвратить сбои организма при смене часовых поясов?
  63. Столица Австралии Канберра, а не Сидней, Обзор города и что посмотреть
  64. Лоукост полеты с Украины
  65. Топ 9 лучших стран мира для работы
  66. Стоимость жизни в Норвегии
  67. Стоимость жизни в Швеции
  68. 23 интересных факта о Стокгольме, фото и видео города
  69. Amazon. История успеха
  70. Отвратительный музей пищи в Швеции (DisgustingFoodMuseum)
  71. 19 самых богатых людей на планете Земля
  72. Самый длинный мост в мире / Мост Гонконг-Чжухай-Макао в Китае
  73. Польский город Вроцлав, все что нужно знать (фото-видео)
  74. Самые опасные страны и города Европы
  75. RODO: 13 вещей, которые повлияют на вас, на Польшу и Мир в целом
  76. Штрафы в Польше за курение и употребления алкоголя в публичных местах и другие…
  77. Хорошие Гитлеры из Серклвиля (Circleville) США
  78. 18 вещей которые Вы не знали о полете на самолёте
  79. Когда не работают магазины и когда праздничные дни в Польше 2018? Планируем отпуск!!!
  80. Средняя зарплата в самой богатой стране Европы, Норвегии
  81. Продуктовые магазины в Польше и как экономить?
  82. Какие налоги существуют в Польше?
  83. Международная церковь каннабиса
  84. Tianducheng (Тиандучэн) фейковый Париж в Китае
  85. Авиакатастрофы со счастливым концом фотографии Дитмара Эккелла
  86. Как выглядит Могила Неизвестного солдата в разных странах
  87. PESEL что это, зачем он нужен и как получить?
  88. Стоимость коммунальных услуг в Польше: цена на газ, свет, электричество
  89. Где Дешево Покупать билеты на автобусы по Европе ?
  90. 4 Ways to Obtain a Polish Citizenship in english
  91. Кратко о Польше, государственная символика флаг, герб и гимн — AnotherLife
  92. Особенности бесплатного и платного польского здравоохранения — AnotherLife
  93. Как зарабатывать на путешествиях с помощью сервиса Sopotra — AnotherLife
  94. TOP Русскоговорящие блогеры в США — YouTube
  95. Странные законы в США
  96. Почему Польша не впустит Украину в Евросоюз?
  97. Украинцы сильнее влияют на экономику Польши чем Президент
  98. Стоимость жизни в США — Нью-Йорк 2018
  99. Стоматолог в США, цены и как сэкономить
  100. Где иностранцы живут в Варшаве?
  101. 4 способа получить Польское гражданство
  102. Цены на авто в Польше
  103. Цены на недвижимость в Нью-Йорке / Аренда и Продажа
  104. Туристическая виза в США
  105. Интересных факты о компании Tesla
  106. Что такое криптовалюта?
  107. Мальмё — Швеция все о городе
  108. Таможенные правила Евросоюза 
  109. Цены на авто в США
  110. Цены на авто в Германии
  111. Цены на авто в Швеции
  112. Цены на авто в Болгарии
Вт, Сен 24, 2019
  1. 20 самых дорогих наборов Lego в мире
  2. Продажа автомобилей в Южной Корее Encar. Авторынок и авто сайты Южной Кореи Autowini
  3. 20 самых молодых миллиардеров мира в 2019 году
  4. 8 самыми дружественных стран к электро-автомобилям в Европе
  5. 97 Интересных Фактов о Франции
  6. 108 Интересных Фактов О Норвегии
  7. Лаос — все, что вы хотели знать (фото, видео)
  8. Малайзия — все, что вы хотели знать (фото, видео)
  9. Сингапур — все, что вы хотели знать (фото, видео)
  10. Гонконг — все, что вы хотели знать (фото, видео)
  11. Продажа автомобилей в Англии. Авторынок и автосайты Англии
  12. Топ банков в Польше, краткая характеристика
  13. 23 самых популярных сайта в мире
  14. Libra новая криптовалюта от facebook
  15. Luxury отели Варшавы
  16. TOP Русскоговорящие блогеры в Польше — YouTube
  17. Быстрый и выгодный денежный перевод в Украину, Россию, Беларусь
  18. Бизнес в Америки. Стоимость франшиз в США выпуск №2
  19. 15 самых красивых островов в мире
  20. 15 лучших мест для тропического отпуска
  21. Мальдивы Официальный путеводитель 2019
  22. 7 удивительных фактов о ностальгии
  23. Мечи в Скале, Норвегия
  24. Покупка автомобилей в Норвегии 2019
  25. Купить авто в Литве, Autogidas. Авторынок и автосайты Литвы, Autobonus
  26. Схема метро в Нью-Йорке: карта, цена и ответы на вопросы
  27. Cайты для успешного поиска жилья в Варшаве / Польше
  28. Международный музей шпионов — International Spy Museum / США
  29. Каковы шансы выиграть лотерею Грин кард в странах СНГ
  30. Важные факты о Грин кард !!!
  31. Лотерея Грин Кард — Что это?
  32. Стоимость жизни в Германии
  33. Подоходный налог в Германии для работников
  34. Средняя зарплата в Германии
  35. Рабочая виза в Германию
  36. Медицинское страхование в Германии
  37. Как получить немецкое гражданство?
  38. Как получить вид на жительство в Германии?
  39. Иммиграция в Германию
  40. Собор Парижской Богоматери (Нотр-Дам де Пари) Видео/Фото до пожара
  41. Купить авто в Грузии
  42. Гаага — Нидерланды
  43. Как Работать фрилансером в Нидерландах
  44. Роттердам — Нидерланды
  45. Амстердам / Нидерланды
  46. Обучение в Нидерландах
  47. Цены в супермаркетах Нидерландов
  48. Покупка квартиры или дома в Амстердаме / Нидерланды
  49. Поиск работы в Амстердаме, Нидерланды
  50. Налогообложение в Нидерландах
  51. Коммунальные услуги в Нидерландах
  52. Как открыть счет в голландском банке
  53. Как найти съемную квартиру в Нидерландах
  54. Здравоохранение в Нидерландах
  55. Заработная плата в Нидерландах
  56. Жизнь в Нидерландах: визы, вид на жительство, разрешения на работу
  57. Бизнес в Америки. Стоимость франшиз в США выпуск №1
  58. Рейтинг Big Mac — по странам
  59. Стоимость жизни в Англии (Лондон)
  60. Почта в Польше — Poczta Polska цены, услуги
  61. Стоимость жизни в Варшаве (Польша) против Киева (Украина)
  62. Как предотвратить сбои организма при смене часовых поясов?
  63. Столица Австралии Канберра, а не Сидней, Обзор города и что посмотреть
  64. Лоукост полеты с Украины
  65. Топ 9 лучших стран мира для работы
  66. Стоимость жизни в Норвегии
  67. Стоимость жизни в Швеции
  68. 23 интересных факта о Стокгольме, фото и видео города
  69. Amazon. История успеха
  70. Отвратительный музей пищи в Швеции (DisgustingFoodMuseum)
  71. 19 самых богатых людей на планете Земля
  72. Самый длинный мост в мире / Мост Гонконг-Чжухай-Макао в Китае
  73. Польский город Вроцлав, все что нужно знать (фото-видео)
  74. Самые опасные страны и города Европы
  75. RODO: 13 вещей, которые повлияют на вас, на Польшу и Мир в целом
  76. Штрафы в Польше за курение и употребления алкоголя в публичных местах и другие…
  77. Хорошие Гитлеры из Серклвиля (Circleville) США
  78. 18 вещей которые Вы не знали о полете на самолёте
  79. Когда не работают магазины и когда праздничные дни в Польше 2018? Планируем отпуск!!!
  80. Средняя зарплата в самой богатой стране Европы, Норвегии
  81. Продуктовые магазины в Польше и как экономить?
  82. Какие налоги существуют в Польше?
  83. Международная церковь каннабиса
  84. Tianducheng (Тиандучэн) фейковый Париж в Китае
  85. Авиакатастрофы со счастливым концом фотографии Дитмара Эккелла
  86. Как выглядит Могила Неизвестного солдата в разных странах
  87. PESEL что это, зачем он нужен и как получить?
  88. Стоимость коммунальных услуг в Польше: цена на газ, свет, электричество
  89. Где Дешево Покупать билеты на автобусы по Европе ?
  90. 4 Ways to Obtain a Polish Citizenship in english
  91. Кратко о Польше, государственная символика флаг, герб и гимн — AnotherLife
  92. Особенности бесплатного и платного польского здравоохранения — AnotherLife
  93. Как зарабатывать на путешествиях с помощью сервиса Sopotra — AnotherLife
  94. TOP Русскоговорящие блогеры в США — YouTube
  95. Странные законы в США
  96. Почему Польша не впустит Украину в Евросоюз?
  97. Украинцы сильнее влияют на экономику Польши чем Президент
  98. Стоимость жизни в США — Нью-Йорк 2018
  99. Стоматолог в США, цены и как сэкономить
  100. Где иностранцы живут в Варшаве?
  101. 4 способа получить Польское гражданство
  102. Цены на авто в Польше
  103. Цены на недвижимость в Нью-Йорке / Аренда и Продажа
  104. Туристическая виза в США
  105. Интересных факты о компании Tesla
  106. Что такое криптовалюта?
  107. Мальмё — Швеция все о городе
  108. Таможенные правила Евросоюза 
  109. Цены на авто в США
  110. Цены на авто в Германии
  111. Цены на авто в Швеции
  112. Цены на авто в Болгарии

Если вы находитесь в Нидерландах в течение длительного периода, по крайней мере, 5 лет, вы можете рассмотреть возможность покупки вашей собственной недвижимости. Ежемесячные платежи могут быть ниже, чем аренда, особенно если вы принимаете во внимание льготы по ипотечным налогам. Как правило, нет никаких ограничений для иностранцев, владеющих собственностью в стране.

В этой статье мы рассмотрим 3 вещи, которые эмигранты должны учитывать при покупке недвижимости в районе Амстердама и в Нидерландах в целом. Это (1) местоположение недвижимости, (2) цена / бюджет / тип недвижимости и (3) процесс покупки.

Место нахождения 

Первоначальный вопрос: в каком районе или районе Амстердама вы бы хотели жить? Будете ли вы счастливы жить в центре города? Или в одном из внешних пригородов? Как бы вы относились к жизни в мультикультурном сообществе или в городе за пределами Амстердама? Давайте посмотрим на некоторые варианты:

Центр города — центр событий и занят туристами / посетителями, хотя вы можете найти много тихих переулков. Премиальные свойства, такие как здания 17-ого столетия, очень дороги, и многие используются в качестве коммерческих офисов. Цены на жилье в центре частично выросли из-за «эффекта AirBnB», когда многие инвесторы покупают квартиры, чтобы сдать их в аренду на короткий срок.

К западу от центра район Йордан является популярным, но дорогим выбором для квартир с живописными каналами, независимыми магазинами и общей атмосферой.

Внутренние районы. Главными районами для жизни являются Оуд Вест и Оуд Зуид (включая шикарный Музейный квартал ), мультикультурный рабочий класс De Pijp и стильный Rivierenbuurt на юге. Новые разработки на набережной IJ от района Вестерпарк до восточных островов также должны быть серьезно рассмотрены.

В Амстердаме-Ост (восток) и прилегающем к ним районе Индишебурт идет реконструкция и застройка, хотя это более бедные районы с преимущественно социальным жильем.

Пригороды — Дешевле места для квартир дальше включают Osdorp и Слотерваарт , которые доступны до центра на общественном транспорте. У Амстердама Zuidoost (юго-восток) в прошлом были социальные проблемы, и его жестокая архитектура не всем по вкусу — однако цены на квартиры намного дешевле, чем в центре Амстердама. Амстердам Норд (к северу от IJ) находится в процессе значительного развития, однако жилые районы могут чувствовать себя немного оторванными от города, и это больше ориентировано на голландцев, чем на иностранцев.

Другие города — Для больших семей, ищущих дом, рассмотрите Amstelveen . Это довольно популярное место для экспатов, учитывая его близость к деловому району Амстердам Зуидас к аэропорту Схипхол. Обратите внимание, что некоторые районы Амстелвена находятся под траекторией полета самолетов днем, но аэропорт закрыт ночью.

Амстелвен имеет широкий спектр недвижимости от квартир до отдельных домов. Общественный транспорт (трамвай, метро, автобус) удобен, а также есть много бесплатных парковочных мест для жителей — в отличие от центра Амстердама, где вам нужно заплатить совету за дорогое разрешение на парковку.

Другие варианты для экспатов — это Гарлем , Зандам или Хилверсюм . Гарлем находится всего в 15 минутах езды на поезде от центра Амстердама. С широким спектром доступной недвижимости, оживленным историческим центром и небольшим переходом к пляжу Зандвоорт, это серьезная альтернатива.

Мы также рекомендуем взглянуть на район Лейдш-Рейн в Утрехте , в 30 минутах к югу от Амстердама. Это новая застройка, которая в конечном итоге будет иметь 30 000 объектов недвижимости, в которых будет проживать около 80 000 человек. Этот район отлично подходит для семей с парками, современными удобствами и разумными ценами на жилье.

Наконец, новые города Алмере и Лелистад в соседнем регионе Флеволанд к востоку от Амстердама (20-40 минут на поезде) предлагают выбор более крупных объектов по значительно более низким ценам.

Цена / Тип недвижимости в Амстердаме

После финансового кризиса цены на недвижимость в Нидерландах снизились примерно на 25% по сравнению с пиком. Некоторые домовладельцы все еще остаются в ловушке отрицательного капитала, что означает, что их ипотека больше, чем стоимость их дома. За последние пару лет рынок жилья снова набрал обороты.

Так что, как потенциальный покупатель, что вы можете ожидать? Очевидно, что цена зависит от размера собственности и местоположения — возможно, вам придется пойти на компромисс, чтобы получить правильный баланс.

В нижней части рынка небольшая квартира во внешнем пригороде будет стоить около 180 000 евро; 2-3 комнатная квартира в районе Амстердама Де Пийп обойдется вам в € 250 000 — € 400 000.

Большой дом в центре Амстердама обойдется в 1 млн. Евро, а адреса основных каналов — до 5 млн. Евро.

В Amstelveen вы можете найти меньшие дома на продажу за € 375 000, а более крупные дома — от € 500 000 до € 1 млн. Цены в Харлеме немного ниже, чем в Амстелвене.

Дом с 3 спальнями в Утрехт-Лейдш-Рейн стоит от 280 000 евро. В Лелистаде вы можете приобрести отдельный дом приличного размера менее чем за 400 000 евро.

Процесс покупки недвижимости в Нидерландах

Внимательно осмотрите район, который вас интересует. Подумайте о транспортном сообщении, парковке, торговых / развлекательных заведениях, школах и здравоохранении.

Если вам нужна ипотека, обратитесь в крупный голландский банк (например, ABN Amro или ING) или посетите специалиста по ипотеке ( Hypotheek Shop ), чтобы узнать, сколько вы можете одолжить. Вам нужно будет работать полный рабочий день и иметь действительный вид на жительство.

Типичная голландская ипотека действует 30 лет, и вы можете брать зарплату до 5 раз. Обычно вы кладете как минимум 10% депозита. Как всегда со сложными финансовыми продуктами, вы должны сделать свою домашнюю работу или обратиться за советом к специалисту.

Процентные платежи по ипотечным кредитам не облагаются налогом до тех пор, пока недвижимость является вашим основным местом проживания. Обратите внимание, что будущие льготы по ипотечному налогу в долгосрочной перспективе ставятся под сомнение.

После того, как у вас будет бюджет, начните поиск недвижимости — фундамент.nl(на голландском и английском языках) является крупнейшим веб-сайтом поиска недвижимости в стране. Вы также можете обратиться к агенту по недвижимости ( makelaar ) — он будет взимать фиксированную плату или 1-2% от продажной цены, в зависимости от того, сколько работы они выполняют от вашего имени. Обратите внимание, что «на продажу» на голландском означает te koop .

Просмотр ряда свойств, чтобы почувствовать ценность в этой области. Имейте в виду, является ли недвижимость безусловным владельцем ( vrij leen ) или, как правило, в Амстердаме, арендованным имуществом ( erfpacht ), где ежегодная арендная плата за землю выплачивается совету, как правило, 1000 евро. Проверьте дату истечения срока аренды — это когда земельная рента пересчитывается.

Для квартир также учитывают любые сборы жилищных объединений за общее содержание здания.

Когда вы найдете квартиру / дом, который вам нравится, сделайте подходящее предложение и договоритесь оттуда. Опытный агент может оказаться полезным в этом процессе. В качестве альтернативы продавец может запросить закрытые заявки ( inschrijfaanbod ).

Если продавец принимает ваше предложение, временный договор подписан — любая из сторон может отменить его в течение 3 дней. 10% депозит должен быть оплачен через банк в течение 3 -х недель. Вы потеряете это, если вы откажетесь от своего предложения после 3-дневного периода охлаждения, например, если вы не сможете получить полное финансирование.

Затем вы должны получить подробный осмотр имущества, проведенный независимым инспектором. Если все в порядке, то окончательный договор о передаче покупки ( акте ван рычага ) может быть подписан в день обмена в нотариальной конторе. The Dutch Land Registry ( Kadaster ) будет уведомлен о вашей покупке. Ожидайте получить ключи и сможете переехать в течение 8-12 недель.

В общей сложности допускается поглощение 6-10% стоимости имущества в виде агентских, нотариальных, сюрвейерских и налоговых платежей.

Вы должны застраховать свое имущество от пожара, наводнения и повреждения, а также получить страховку на предмет содержания ценных вещей.

Обратите внимание, что как владелец недвижимости вы будете обязаны платить ежегодные налоги на недвижимость (OZB Onroerende ZaakBelastingen ) в местный муниципалитет. Это основано на предполагаемой стоимости «недвижимого имущества» (известного как WOZ Wet waardering Onroerende Zaken ).

Жизнь в Нидерландах: визы, вид на жительство, разрешения на работу

Заработная плата в Нидерландах

Здравоохранение в Нидерландах

Как найти съемную квартиру в Нидерландах

Как открыть счет в голландском банке

Коммунальные услуги в Нидерландах

Налогообложение в Нидерландах

Поиск работы в Амстердаме, Нидерланды

Покупка квартиры или дома в Амстердаме / Нидерланды

Цены в супермаркетах Нидерландов

Обучение в Нидерландах

Амстердам / Нидерланды

Роттердам — Нидерланды

Как Работать фрилансером в Нидерландах

Гаага — Нидерланды